Financiamento imobiliário: passo a passo para comprar seu imóvel com segurança
O financiamento imobiliário continua sendo o caminho mais utilizado para comprar casa ou apartamento em Ribeirão Preto. Com planejamento e informação, o processo fica mais simples, mais rápido e muito mais seguro. Veja o passo a passo que recomendamos aos nossos clientes.
1. Organize suas finanças
Antes de visitar imóveis, calcule quanto da sua renda pode ser comprometida com a parcela. Em geral, os bancos aceitam até cerca de 30% da renda bruta familiar. Reserve também recursos para a entrada, normalmente a partir de 20% do valor do imóvel, além de ITBI, escritura e registro.
2. Faça simulações em diferentes bancos
Compare taxa de juros, Custo Efetivo Total (CET), sistema de amortização (SAC ou Price), prazo e seguros obrigatórios. Pequenas diferenças na taxa representam valores expressivos ao longo de 20 ou 30 anos.
3. Use o FGTS a seu favor
Quem tem saldo no FGTS e atende às regras do programa pode usá-lo na entrada, para amortizar o saldo devedor ou reduzir parcelas. Confira os requisitos com antecedência.
4. Obtenha a aprovação de crédito
Com a documentação pessoal e de renda em mãos, solicite a análise de crédito. A carta de aprovação dá poder de negociação e agilidade na hora de fechar o negócio.
5. Escolha o imóvel e faça a proposta
Com o limite aprovado, a busca fica objetiva. O corretor ajuda a negociar preço e condições e verifica se o imóvel é financiável.
6. Avaliação, documentação e contrato
O banco realiza a avaliação técnica do imóvel e a análise jurídica da documentação do vendedor. Aprovado, o contrato é assinado e registrado em cartório, e só então os recursos são liberados.
Conte com a Iron Imóveis
Nossa equipe acompanha todo o processo, da simulação ao registro, para que você compre seu imóvel em Ribeirão Preto ou Bonfim Paulista com tranquilidade. Chame no WhatsApp (16) 99700-7709 e tire suas dúvidas.
